EPERNON / Vente Local professionnel 89 m²

264 900 €

Référence : 7635

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Description

LOCAL COMMERCIAL EPERNON

A VENDRE -LOCAL COMMERCIAL DE 90 M² ÉPERNON
Situé à Épernon proche gare, découvrez ce local commercial d'environ 90 m² offrant un beau potentiel pour développer votre activité professionnelle.
Bénéficiant d'un emplacement avec une très belle visibilité depuis la rue, ce local se distingue par sa situation sur deux angles et ses grandes surfaces vitrées, offrant une belle luminosité naturelle et une excellente mise en valeur de votre activité.
Vous apprécierez notamment :
Une surface d'environ 90 m².
Une belle hauteur sous plafond de 3,73 m.
Une double exposition grâce à sa configuration sur deux angles.
De grandes fenêtres offrant une belle visibilité commerciale.
Un accès direct depuis la rue.
Un espace bureau / caisse.
Un coin réserve.
Une kitchenette et un WC.
Une pompe à chaleur avec climatisation pour un confort toute l'année.
Une place de parking privative en sous-sol.
Un local fonctionnel et lumineux, offrant de belles possibilités d'aménagement pour accueillir votre projet commercial, professionnel ou libéral , plusieurs stationnement sont disponibles dans la rue.
A visiter sans tarder !
(5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1512 euros.

Informations sur le prix

Prix de vente : 264 900 € - Honoraires inclus charge acquéreur : 5.96% TTC
(250 000€ hors honoraires)
Taxe foncière : 883 €

Informations

Type de bien : Local professionnel

Détails

Nombre d'étage(s) : 1
Surface : 89.1 m²

Informations sur la copropriété

Nombre de lots dans la copropriété : 25
Procédure en cours : Non

Bilan énergétique

Cat. B : 93

DPE B <= 110 DPE
Kwh/m²/an

Cat. A : 3

GES A <= 6 GES
KgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1930€ au 08/09/2026

Bilan énergétique

DPE : 93

GES : 3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Calculatrice financière

Prix du bien € Apport personnel € Durée Taux d'intérêt

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