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Nouvelle rechercheST MARTIN DE NIGELLES / Vente Maison 8 Pièces 300 m²
431 600 €
Référence : 7586
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AGE IMMOBILIER
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Description
2 Maisons Saint Martin De Nigelles 8 pièce(s) 150 m2
Ensemble immobilier situé à Saint-Martin-de-Nigelles, A proximité immédiate d'Épernon et de sa gare avec accès direct vers Paris,
Cette propriété pleine de charme offre un cadre idéal pour un projet de vie ou d'investissement.
Elle se compose de deux maisons indépendantes sur un même terrain, avec cour séparative et espace extérieur à l'arrière de la maison principale.
La maison principale propose, au rez-de-chaussée, un séjour chaleureux avec cheminée, une salle à manger avec grande cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux paliers desservent trois chambres, une salle de bains, des WC indépendants et un dressing agrémenté sur un jardin clos et arboré .
La seconde maison, en pierres apparentes, offre un fort potentiel d'aménagement, elle est a terminer selon vos envies. Elle comprend une entrée, un vaste salon/séjour avec emplacement pour cuisine, et à l'étage, un palier desservant trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec possibilité de bain.
Ce bien rare offre de nombreuses possibilités : habitation principale avec dépendance, projet professionnel, location, gîte ou investissement locatif ...
La maison principale est équipée d'une pompe à chaleur réversible, assurant un chauffage efficace en hiver et une climatisation agréable lors des fortes chaleurs.
Un lieu plein de potentiel à découvrir sans tarder !
(5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Informations sur le prix
Prix de vente :
431 600 €
- Honoraires inclus charge acquéreur :
5.27% TTC
(409 993€ hors honoraires)
Taxe foncière :
1787 €
Informations
- Type de bien : Maison
- Date de construction : 1790
Détails
- Nombre d'étage(s) : 1
- Surface : 300 m²
- Surface de terrain : 575 m²
- Type de chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : pompe_chaleur_air_air
- Nombre de pièce(s) : 8
- Nombre de chambre(s) : 4
Equipement
- Cave
- Cheminée
Bilan énergétique
Kwh/m²/an
KgeqCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2150€ au 06/11/2025
Bilan énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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